Surroga del mutuo
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Condizioni per la richiesta di portabilità del mutuo
La surroga può essere richiesta per qualsiasi tipo di mutuo, ma vi sono due condizioni da rispettare:
Importo
L'importo del debito residuo del vecchio mutuo e di quello nuovo devono coincidere
Intestatari
Gli intestari del nuovo mutuo devono essere gli stessi di quello vecchio
Come richiedere la surroga del mutuo
Per richiedere la portabilità del proprio mutuo bisogna effettuare una richiesta formale alla nuova banca. Quest’ultima dovrà poi valutare la richiesta e decidere se accettarla. Inoltre, vi sono alcuni documenti da presentare:
la copia del contratto di mutuo originario
l’atto di compravendita dell’immobile per cui è stato richiesto il mutuo
la copia della nota di iscrizione ipotecaria
le ricevute del pagamento delle ultime rate del mutuo corrisposte
Mutuo più flessibile. Futuro più sereno.
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Con l’opzione Flexi, cambi tasso da fisso a variabile e viceversa, fino a 4 volte.
- Zero spese di istruttoria se acquisti un immobile in classe A o B
- Sconto sulla rata se migliori la classe energetica del tuo immobile o partecipi al programma "Scelte di Valore".
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Importante da sapere
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo soggetta ad approvazione Banca.
Esempio rappresentativo per mutuo con finalità surroga a Tasso Fisso di 120.000,00€ durata 25 anni, rata mensile: TAEG 3,70% comprensivo di TAN 2,73% (esempio elaborato su TAN medio erogazioni primo trimestre 2025 LTV <80%), spese istruttoria (0 € per immobile in classe A), imposta sostitutiva, spese di incasso rata (1,5 €), spese gestione pratica (4,50 € al mese), costo rendiconto cartaceo (0,85€ a invio) e certificazione interessi passivi (3 € a invio), stima premio annuale polizza Protezione Vivi Casa per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 € senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 24,56 €), costo della Polizza CPI Multirischi a premio unico (pari a 9.662,76 € per mutuo di 120.000,00 €). Protezione Vivi Casa include altri tipi di copertura non conteggiati all’ interno del TAEG, in quanto diversi e ulteriori rispetto alle garanzie incendio e scoppio necessarie per ottenere il finanziamento. Importo totale del credito 120.000,00 €. Costo totale del credito € 58.176,58. Importo totale dovuto € 178.176,58.
Opzione Flexi: consente, dopo 12 mesi dalla stipula del mutuo, di modificare il tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione è abbinabile facoltativamente al Mutuo Crédit Agricole Greenback in fase di stipula e prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo, secondo quanto riportato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare a Consumatori
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.
Per riqualificazioni migliorative di almeno 2 classi energetiche, sconto sullo spread di 0,10%.
L’operazione a premi “Scelte di valore 2025” è riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Greenback o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2025 al 31/12/2025 e sottoscrive uno o più prodotti indicati nel Regolamento a partire dal 31°giorno successivo alla data di stipula del mutuo ed entro il 15/12/2029. L’operazione a premi prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€ a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi. Regolamento disponibile su https://www.credit-agricole.it/informative/operazione-a-premi-scelte-di-valore