Come richiedere un mutuo: le tappe del processo
Richiedere un mutuo è un percorso fatto di passaggi precisi. Sapere in anticipo cosa succede e quando ti permette di arrivare preparato a ogni fase, dalla prima simulazione fino alla firma dal notaio. Qui trovi le tappe della richiesta di mutuo con Crédit Agricole, con tutto quello che devi sapere per ciascuna.
Calcola la rata online
Il punto di partenza è il simulatore: seleziona la finalità, l'importo e la durata del mutuo per avere subito un'idea concreta della rata mensile.
Due cose da tenere a mente prima di calcolare la rata:
- Se hai meno di 36 anni, seleziona l'opzione dedicata per accedere all'offerta Mutuo Giovani Crédit Agricole
- Se l'immobile che vuoi acquistare è in classe energetica A o B, seleziona l'opzione green per beneficiare delle condizioni dedicate
Scegli il prodotto giusto per te
Crédit Agricole offre diverse soluzioni di mutuo, pensate per esigenze diverse: Mutuo Crédit Agricole Flexi, Mutuo Credit Agricole a Rata Costante o MutuoCard. La scelta dipende dal tuo profilo, dalla tua situazione reddituale e dalla flessibilità che desideri nel tempo.
Se hai dubbi su quale prodotto fa per te, i nostri specialisti sono a disposizione per rispondere a tutte le tue domande.
Invia la richiesta online
Compila il form con i tuoi dati e invia la richiesta. Riceverai una mail con:
- il tuo preventivo
- il riepilogo dei dati inseriti
- la lista dei documenti necessari per proseguire
Puoi iniziare a raccogliere i documenti già da questo momento. Trovi tutto quello che serve nella pagina dedicata ai documenti utili per il mutuo.
Ti richiamiamo noi
Il nostro Servizio Clienti ti contatterà per esaminare insieme la tua richiesta e rispondere a eventuali domande. In questa fase si definisce anche la modalità di richiesta più adatta a te: percorso digitale con un consulente online, oppure percorso in filiale.
Finalizza la tua richiesta
In questa tappa verificheremo insieme i dati inseriti, ti aiuteremo a perfezionare la richiesta e firmerai la Domanda di Mutuo. Tieni pronti i documenti anagrafici, reddituali e relativi all'immobile: sono quelli indicati nella mail che ti abbiamo inviato con il preventivo.
Arrivare preparati a questa fase renderà il processo di istruttoria più veloce.
Analizziamo la tua documentazione
Una volta ricevuta la domanda, avviamo l'istruttoria: verifichiamo che l'operazione sia economicamente sostenibile nel lungo periodo e, se necessario, ti proponiamo una soluzione alternativa.
Nel frattempo, se stai acquistando o ristrutturando, è il momento giusto per valutare il notaio a cui affidare la stipula. Per la surroga, non è necessario, in quanto è un costo a carico della banca, quindi ci occupiamo noi di individuare il notaio.
Perizia sull'immobile
Per determinare il valore dell'immobile incarichiamo un perito esterno. Sarai contattato direttamente dal perito per fissare il sopralluogo. Se il valore risultante dalla perizia fosse diverso da quello stimato in fase di richiesta, potrebbe essere necessario rivalutare l'operazione o aggiornare le condizioni economiche del finanziamento.
In questa fase comunica anche il nome del notaio che hai scelto: provvederemo a incaricarlo.
Prepariamo la stipula
Completata la perizia, il tuo gestore ti contatterà per raccogliere gli ultimi documenti necessari alla stipula. Insieme a lui e al notaio potrai concordare la data che fa per te.
Tieni conto di questi tempi:
- dopo la raccolta completa dei documenti, ci servono almeno 3 giorni lavorativi per preparare il contratto
- il contratto ti viene consegnato con 7 giorni di anticipo rispetto alla data di stipula
- quando fissi la data dell'atto, prevedi quindi un preavviso di almeno 10 giorni
. Firma dal notaio
Il giorno della stipula si formalizza tutto: il mutuo viene erogato e, nel caso di acquisto, l'immobile diventa ufficialmente tuo.
Quando la banca può non approvare la richiesta
Durante l'istruttoria la banca valuta la solidità economica del richiedente e le caratteristiche dell'immobile. Le situazioni più comuni che possono rallentare o bloccare una richiesta sono: reddito insufficiente rispetto all'importo richiesto, garanzie non adeguate, irregolarità catastali o urbanistiche sull'immobile.
In questi casi non si è necessariamente esclusi dall'accesso al credito. Alcune opzioni utili:
- inserire un garante che offra ulteriori garanzie reddituali
- accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa (Consap), rivolto in particolare a giovani under 36 e nuclei familiari con ISEE entro i limiti previsti
- rivedere l'importo richiesto in funzione del valore dell'immobile e della propria capacità di rimborso
Il tuo consulente Crédit Agricole può aiutarti a valutare la soluzione più adatta alla tua situazione.
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Importante da sapere
Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo soggetta ad approvazione Banca.
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.