Mutuo a Stato Avanzamento Lavori (SAL): Greenback
Il mutuo che ti segue, passo dopo passo.
Cos'è e come funziona il Mutuo CA Greenback a SAL
Il Mutuo Greenback a Stato Avanzamento Lavori (SAL) è il mutuo pensato per chi vuole costruire un immobile ex-novo o affrontare una ristrutturazione importante. A differenza di un mutuo tradizionale, l'importo richiesto non ti viene erogato in un'unica soluzione ma in più fasi, in base all'avanzamento effettivo dei lavori.
Tutto quello che devi sapere
Mutuo CA Greenback a SAL: il mutuo erogato in più tranche in base allo stato di avanzamento dei lavori di costruzione o ristrutturazione del tuo immobile
Finalità del mutuo
Richieste di mutuo per finalità di Costruzione, Ristrutturazione o Acquisto con ristrutturazione
Durata del mutuo
Minimo di 5 anni a un massimo di 30 anni, compreso il periodo di somministrazione della durata massima di 24 mesi durante i quali è possibile portare a termine i lavori
Età del mutuatario
L’età massima del mutuatario alla scadenza del mutuo non può essere superiore ai 75 anni. In caso di cointestazione, almeno uno dei mutuatari deve avere meno di 75 anni alla scadenza
Erogazioni importo mutuo
Puoi richiedere fino ad un massimo di 4 erogazioni parziali del mutuo per portare a termine i lavori
Vantaggi green
Sconto sul tasso di stipula se l'immobile al termine dei lavori raggiungerà la classe energetica A o B. Indispensabile presentare l'Attestato di Presentazione Energetica (APE)
Tasso fisso o variabile
Il mutuo è disponibile a tasso fisso o variabile. In più, potrai scegliere tra rata mensile o trimestrale
Perché scegliere il Mutuo a SAL?
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Hai una gestione più leggera
Paghi gli interessi solo sugli importi effettivamente erogati, alleggerendo l'esborso durante la fase di cantiere
Puoi accedere a sconti green
Se al termine dei lavori il tuo immobile raggiunge la classe energetica A o B, hai uno sconto del 10% sul tasso di stipula.
Puoi sognare più in grande
Il valore del tuo immobile aumenta di pari passo con l'esecuzione dei lavori e la banca ti finanzia gradualmente; quindi, puoi realizzare il tuo progetto e avere il mutuo anche se all'inizio la tua casa ha un valore molto basso
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Come funziona il Mutuo a SAL
Presenti il progetto e i documenti
Oltre ai documenti anagrafici e reddituali previsti per tutti i mutui ipotecari, presenti la documentazione che descrive il progetto di costruzione o ristrutturazione per cui richiedi il finanziamento.
La Banca approva il mutuo
La banca valuta la sostenibilità della pratica dal punto di vista reddituale e sulla base del valore dell'immobile, sia al momento della richiesta sia in prospettiva al termine dei lavori pianificati.
Ricevi la prima tranche
La stipula segna l'inizio del periodo di preammortamento, durante il quale paghi una rata composta da soli interessi in base all'importo erogato.
Richiedi altre erogazioni
Fino a un massimo di 4, con l'importo di ogni tranche determinato in base allo stato di avanzamento dei lavori, verificato tramite sopralluogo di un perito incaricato dalla banca a ogni richiesta.
Prosegui con il cantiere fino al completamento
Al termine dei lavori una perizia finale certifica il valore dell'immobile e viene completata l'erogazione del mutuo, entro il limite definito dalla banca in fase di approvazione. Se l'immobile raggiunge la classe energetica A o B, comprovata da APE, il tasso viene scontato dello 0,10% rispetto al tasso di stipula.
Mutuo a SAL: quali documenti presentare
Documenti anagrafici
Documenti reddituali
Documenti sull’immobile
Compila il form
Compila il modulo con i tuoi dati e sarai contattato da un nostro consulente per richiedere informazioni.
Domande frequenti
È un mutuo pensato per chi costruisce o ristruttura un immobile: l'importo non viene erogato tutto subito ma in tranche successive, fino a un massimo di 4, man mano che i lavori avanzano.
Dopo l'approvazione ricevi la prima tranche per avviare i lavori. Le tranche successive vengono erogate su richiesta, dopo la verifica dello stato di avanzamento del cantiere da parte di un perito incaricato dalla banca.
Il mutuo ristrutturazione tradizionale eroga l'intero importo in un'unica soluzione. Il mutuo SAL lo eroga progressivamente: paghi interessi solo sulle somme effettivamente ricevute.
Servono documenti anagrafici, reddituali e relativi all'immobile, incluso il progetto dei lavori.
Se al termine dei lavori il tuo immobile raggiunge la classe energetica A o B, ottieni uno sconto dello 0,10% sul tasso di stipula, presentando l'attestato di prestazione energetica (APE).
Sì, il Mutuo a SAL Greenback è disponibile sia a tasso fisso sia a tasso variabile, con rata mensile o trimestrale.
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Importante da sapere
Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo soggetta ad approvazione Banca.