Mutuo per la ristrutturazione
Sappiamo supportarti anche in una scelta importante come quella della ristrutturazione.
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VUOI RENDERE LA TUA CASA PIÙ BELLA O PIÙ EFFICIENTE ?
Il mutuo ristrutturazione casa è il finanziamento rivolto a chi vuole realizzare interventi di miglioramento al proprio immobile o a una parte di esso, sia all’interno che all’esterno. Può essere richiesto sia per interventi da realizzare sulla prima casa che sulla seconda casa. Obiettivo della ristrutturazione è la valorizzazione architettonica, la riorganizzazione o l’ampliamento dei locali, nonché l’efficientamento energetico.
Requisiti per richiedere il mutuo con finalità ristrutturazione
Per richiedere un mutuo con lo scopo di ristrutturare un immobile è necessario presentare alcuni documenti che permettano di valutare in modo preliminare il rischio connesso all’erogazione del finanziamento da parte dell’istituto.
I documenti da presentare sono i seguenti:
Documenti anagrafici
certificano le generalità del soggetto richiedente
Documenti reddituali
forniscono informazioni sulla sua situazione economica e di conseguenza sulla sua capacità di rimborso;
Documenti sull’immobile
specifici per il caso della ristrutturazione. Nel dettaglio bisognerà fornire: il preliminare o il rogito di acquisto, l’atto di provenienza, la copia degli abilitativi urbanistici, progetto autorizzato dal comune per l’intervento (nei casi in cui richiesto) e il computo metrico-estimativo.
Mutuo più flessibile. Futuro più sereno.
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Con l’opzione Flexi, cambi tasso da fisso a variabile e viceversa, fino a 4 volte.
- Zero spese di istruttoria se acquisti un immobile in classe A o B
- Sconto sulla rata se migliori la classe energetica del tuo immobile o partecipi al programma "Scelte di Valore".
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Importante da sapere
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo soggetta ad approvazione Banca.
Esempio rappresentativo per mutuo con finalità acquisto a Tasso Fisso di 120.000,00€ durata 25 anni, rata mensile: TAEG 3,72% comprensivo di TAN 2,73% (esempio elaborato su TAN medio erogazioni primo trimestre 2025 LTV <80%), spese istruttoria (0 € per immobile in classe A), imposta sostitutiva, spese di incasso rata (1,5 €), spese gestione pratica (4,50 € al mese), costo rendiconto cartaceo (0,85€ a invio) e certificazione interessi passivi (3 € a invio), stima premio annuale polizza Protezione Vivi Casa per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 € senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 24,56 €), costo della Polizza CPI Multirischi a premio unico (pari a 9.662,76 € per mutuo di 120.000,00 €). Protezione Vivi Casa include altri tipi di copertura non conteggiati all’ interno del TAEG, in quanto diversi e ulteriori rispetto alle garanzie incendio e scoppio necessarie per ottenere il finanziamento. Importo totale del credito 120.000,00 €. Costo totale del credito 58.176,58 € Importo totale dovuto 178.176,58 €.
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.
Per riqualificazioni migliorative di almeno 2 classi energetiche, sconto sullo spread di 0,10%.
Opzione Flexi: consente, dopo 12 mesi dalla stipula del mutuo, di modificare il tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione è abbinabile facoltativamente al Mutuo Crédit Agricole Greenback in fase di stipula e prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo, secondo quanto riportato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare a Consumatori