Mutuo Giovani Under 36 Prima Casa fino al 100%
Il Mutuo che crede nella tua indipendenza. L'offerta pensata per gli Under 36
Mutuo per giovani prima casa
Il mutuo giovani di Crédit Agricole è pensato per chi ha meno di 36 anni e vuole acquistare, ristrutturare o surrogare la prima casa senza dover contare su un anticipo elevato. È un mutuo under 36 che si adatta a chi si affaccia per la prima volta sul mercato immobiliare, con un percorso digitale e un supporto dedicato in ogni fase.
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Simulazione del mutuo giovani under 36: calcola la tua rata
Vuoi sapere subito quanto potresti pagare ogni mese? Con il simulatore del mutuo Crédit Agricole calcoli la rata in pochi secondi: ti basta indicare il valore dell'immobile, l'importo che vuoi finanziare e la durata che preferisci. Il simulatore tiene conto anche della possibilità di arrivare fino al 100% grazie al fondo Consap, fleggando su ho meno di 36 anni, così hai da subito un quadro realistico prima di parlare con il tuo Specialista dedicato.
Il Mutuo CA Flexi dedicato ai giovani
Quando le spese per il trasloco e l'acquisto degli arredi pesano sul budget iniziale, avere la possibilità di saltare una rata o iniziare a pagare dopo 12 mesi ti dà un respiro in più. Componi il mutuo secondo le tue esigenze grazie alle opzioni di flessibilità:
- Con l'opzione IniziaConCalma inizi a pagare la prima rata dopo un anno
- Con l'opzione CambiaTasso: passi tasso da fisso a variabile e viceversa fino a 4 volte durante la durata del mutuo
In più con la nuova opzione VariaRata aumenti o riduci gratuitamente l'importo della rata direttamente da App.
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Domande Frequenti
Il Fondo Prima Casa è il Fondo di garanzia per i mutui per l'acquisto e la ristrutturazione della prima casa. È un fondo istituito dal Ministero dell'Economia e delle Finanze che viene gestito da Consap.
Il Fondo è dedicato ai giovani 36, ma anche ai nuclei famigliari numerosi a partire da tre figli con età inferiore a 21 anni e un reddito contenuto, oppure a nuclei familiari con un solo genitore e figli piccoli. Per approfondimento sulle categorie di appartenenza clicca qui. L'importante è non essere già proprietari di altri immobili ad uso abitativo (anche all'estero).
Grazie al Fondo, puoi richiedere un finanziamento fino al 100% del valore della casa.
Il Fondo prevede una garanzia pubblica del 50% per un mutuo fino a 250.000 euro ma, se hai meno di 36 anni e hai un ISEE non superiore a 40.000€ annui, la garanzia raggiunge l'80% (per mutui che superano l'80% del prezzo di acquisto dell'immobile). Non occorrono garanzie aggiuntive a quella pubblica.
La domanda per accedere al Fondo viene presentata direttamente dalla Banca.
Per gli altri dettagli puoi consultare il sito internet Consap
No, il Mutuo con Fondo di Garanzia è riservato solo per l'acquisto della prima casa. Se sei proprietario di un immobile a uso abitativo, non puoi accedere a questa agevolazione.
MutuoCard è un servizio gratuito che ti consente di ottenere una predelibera di mutuo, valida per 6 mesi, con l'importo massimo che puoi richiedere. Così puoi cercare casa con sicurezza sapendo già quanto puoi spendere.
MutuoCard è valido solo per la finalità di solo acquisto immobile a uso residenziale (prima o seconda casa).
Servizio offerto in abbinamento al Mutuo Crédit Agricole Flexi e Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante.
Si, MutuoCard ha una validità di 6 mesi. Se entro questo periodo non firmi il contratto di mutuo, la predelibera scade e dovrai ripresentare una nuova richiesta che sarà valutata in base alle condizioni economiche e ai tassi in vigore al momento della nuova domanda.
Invece, nel caso in cui decidi di non proseguire con la stipula del mutuo puoi ignorare la richiesta senza sostenere costi aggiuntivi.
La partecipazione avviene automaticamente se stipuli il Mutuo Crédit Agricole Flexi oppure Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante! Per ottenere uno sconto sulla rata devi sottoscrivere i prodotti rientranti nell'iniziativa, entro la scadenza. Leggi il regolamento clicando qui
L'Opzione CambiaTasso ti consente, dopo 12 mesi dalla stipula del mutuo, di modificare il tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo.
Puoi abbinare l'opzione facoltativamente al Mutuo Crédit Agricole Flexi in fase di stipula e prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo, secondo quanto riportato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare a Consumatori
Grazie all'opzione IniziaconCalma puoi iniziare a rimborsare il mutuo fino a 12 mesi dopo la stipula, sospendendo sia il rimborso del capitale che il pagamento degli interessi. Gli interessi maturati durante il periodo iniziale di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione.
Grazie all'opzione SaltaRata puoi saltare la rata ogni anno, quando vuoi e senza costi aggiuntivi per tutta la durata del mutuo. L'opzione è esercitabile anche da App e Home Banking.
Il percorso si articola in pochi passaggi: ci si rivolge a una banca aderente al protocollo ABI-MEF dichiarando di voler accedere alla garanzia prima casa; la banca raccoglie la documentazione, verifica i requisiti e trasmette la richiesta a CONSAP; CONSAP ha 20 giorni per rispondere (in caso di silenzio vale il silenzio-assenso); ottenuta la garanzia, la banca procede con la propria delibera; con delibera positiva si stipula l'atto notarile e si eroga il mutuo. La garanzia può arrivare fino all'80% della quota capitale per gli under 36 con ISEE ≤ 40.000 euro, rendendo possibile un finanziamento fino al 100% del valore dell'immobile.
Il Mutuo Giovani di Crédit Agricole è un mutuo prima casa dedicato a chi ha meno di 36 anni, pensato per accompagnare acquisto, ristrutturazione o surroga con opzioni di flessibilità e un finanziamento che può arrivare fino al 100% del valore dell'immobile grazie al Fondo di garanzia Consap. Include uno Specialista dedicato e la possibilità di gestire l'intero percorso dall'app.
Il requisito dell'età si valuta al momento della domanda di mutuo, non alla data del rogito. Se compi 36 anni dopo aver presentato la richiesta, il requisito resta valido ai fini dell'accesso alle condizioni agevolate.
No. L'ISEE è richiesto solo se rientri nelle categorie che danno accesso alla garanzia rafforzata del Fondo Consap. Se non hai bisogno del finanziamento fino al 100%, puoi accedere comunque al mutuo giovani senza dover presentare l'ISEE.
Sì, se sei ancora parte dello stesso nucleo familiare anagrafico, l'ISEE viene calcolato considerando i redditi e il patrimonio di tutti i componenti del nucleo, non solo i tuoi.
Sì, il mutuo giovani copre anche la sola ristrutturazione della prima casa, non solo l'acquisto. Le condizioni e l'importo finanziabile possono variare rispetto al mutuo per acquisto: il tuo Specialista dedicato ti aiuta a individuare la soluzione più adatta.
Il finanziamento al 100% riduce di molto la necessità di un anticipo, ma non azzera tutte le spese. Imposte, perizia, istruttoria e spese notarili restano a tuo carico e vanno messe in conto separatamente dal mutuo.
La percentuale finanziabile si calcola sul minore tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore di perizia dell'immobile, stabilito dalla banca.
Il finanziamento al 100% conviene soprattutto se non disponi di risparmi sufficienti per l'anticipo. Se invece hai già una parte di liquidità disponibile, può essere più conveniente finanziare una quota inferiore: una rata più bassa e un costo complessivo del mutuo ridotto nel tempo. La scelta dipende dalla tua situazione reddituale e dagli obiettivi di risparmio, ed è un punto che conviene affrontare con lo Specialista dedicato.
Per una simulazione affidabile ti servono il valore dell'immobile, l'importo che vuoi finanziare e la durata desiderata. Con questi dati il simulatore ti restituisce una stima della rata coerente con la tua situazione.
Documento d'identità, codice fiscale, ultime buste paga o dichiarazione dei redditi, e se hai già individuato l'immobile, il preliminare di compravendita o la proposta d'acquisto accettata. Se rientri nelle categorie con accesso al Fondo Consap, serve anche la certificazione ISEE in corso di validità.
Non blocca la firma del preliminare, ma la banca li richiederà prima della delibera definitiva. È buona norma recuperarli il prima possibile per non rallentare l'istruttoria.
L'importo massimo dipende dal rapporto tra la rata mensile e il tuo reddito netto, oltre che dal tasso applicato e dalla durata scelta. Se hai già altri finanziamenti in corso, la banca ne tiene conto nel calcolo della sostenibilità della rata. Per avere una stima calibrata sulla tua situazione, usa il simulatore qui sopra o parla con il tuo Specialista dedicato.
Scopri gli altri prodotti e servizi sul mutuo
Importante da sapere
Informazioni Generali sul Credito Immobiliare in Filiale e sul sito. Concessione del mutuo soggetta ad approvazione Banca.
Esempio rappresentativo per mutuo con finalità acquisto a Tasso Fisso di 120.000,00€ durata 25 anni, rata mensile: TAEG 3,84% comprensivo di TAN 2,82% (esempio elaborato su TAN medio erogazioni primo trimestre 2026 LTV >80%), spese istruttoria (0 € per immobile in classe A), imposta sostitutiva, spese di incasso rata (1,5 €), spese gestione pratica (4,50 € al mese), costo rendiconto cartaceo (0,85€ a invio) e certificazione interessi passivi (3 € a invio), stima premio annuale polizza Protezione Vivi Casa per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 200.000 € senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 38,88 €), costo della Polizza CPI Multirischi a premio unico (pari a 9.662,76 € per mutuo di 120.000,00 €). Protezione Vivi Casa include altri tipi di copertura non conteggiati all’ interno del TAEG, in quanto diversi e ulteriori rispetto alle garanzie incendio e scoppio necessarie per ottenere il finanziamento. Importo totale del credito 120.000,00 €. Costo totale del credito € 60.195,82 Importo totale dovuto € 180.195,82.
Protezione Vivi Casa è un prodotto di Crédit Agricole Assicurazioni S.p.A., iscritta all’albo IVASS al n.1.00166. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo in Filiale e su www.ca-assicurazioni.it.
Protezione Finanziamento è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance, società appartenente al Gruppo Crédit Agricole. Per conoscere i dettagli delle coperture assicurative si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente per offerte sul portale mutui.credit-agricole.it. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito credit-agricole.it. La Banca si riserva la valutazione dei requisiti necessari per l’attivazione dei prodotti oggetto dell’offerta.
Opzione CambiaTasso: consente, dopo 12 mesi dalla stipula del mutuo, di modificare il tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione è abbinabile facoltativamente al Mutuo Crédit Agricole Flexi in fase di stipula e prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo, secondo quanto riportato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare a Consumatori.
Opzione VariaRata: consente la variazione dell'importo della rata, in aumento o in diminuzione, con conseguente variazione della durata del mutuo, da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. È rimessa al mutuatario la valutazione dei vantaggi che potrebbero, o meno, derivare dall’esercizio dell’opzione tenuto conto che la variazione dell’importo potrebbe comportare maggiori interessi rispetto a quelli del piano di ammortamento iniziale.
L’operazione a premi “Scelte di valore 2026” è riservata a chi stipula il Mutuo Crédit Agricole Flexi o il Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante dal 01/01/2026 al 31/12/2026 e sottoscrive uno o più prodotti indicati nel Regolamento a partire dal 31°giorno successivo alla data di stipula del mutuo ed entro il 17/12/2030. L’operazione a premi prevede uno sconto sulla rata mensile da 1€ a 37€ a seconda dell’importo del mutuo e dei prodotti sottoscritti. La sottoscrizione dei prodotti comporta dei costi. Regolamento disponibile cliccando qui
Nessuna spesa di istruttoria per immobili in classe energetica A o B. Si applicano gli altri costi previsti dal contratto.
Per riqualificazioni migliorative di almeno 2 classi energetiche, sconto sullo spread di 0,10%.
La gestione della richiesta di mutuo in modalità digitale è riservata, previa verifica della sussistenza dei requisiti, a nuovi clienti in possesso di SPID e residenti in zone di presenza territoriale della Banca, che abbiano effettuato la richiesta tramite il sito www.credit-agricole.it. Qualora per il completamento della pratica siano necessari ulteriori approfondimenti a cura del Gestore, la Banca si riserva di richiedere al cliente di recarsi presso una delle proprie filiali.
MutuoCard è un servizio offerto da Crédit Agricole Italia in abbinamento al Mutuo Crédit Agricole Flexi e Mutuo Crédit Agricole a Rata Costante, si rivolge ai consumatori che non hanno individuato l'immobile da acquistare e desiderano sapere preventivamente l'importo massimo del mutuo che la banca è disposta a concedere, sulla base della rata massima sostenibile. MutuoCard è a disposizione per la finalità di solo acquisto immobile a uso residenziale (prima o seconda casa).
* La data di scadenza di MutuoCard è da intendersi come il giorno entro il quale il mutuo dovrà essere stipulato con atto notarile ed è calcolata in 6 mesi a partire dalla data di delibera riportata nella MutuoCard. Nel computo dei suddetti 6 mesi dovrà altresì considerarsi, dal momento in cui viene individuato l’immobile.